这几份招商文件，揭示广州十大“富豪村”
最近，在我们的粉丝群里看到一段特别有意思的讨论，
阿拆节选了一部分讨论内容跟大家分享。
过去，一提到猎德，大家习惯性将其与土豪相挂钩。
那么粉丝们口中那个富过猎德的村子，到底是谁？
带着疑问，阿拆对已公开基础数据的旧村分红整理了一份排名。
不查不知道，一查吓一跳。
原来人与人之间的差距可以如此之大。
排名前十的富豪村，海珠占据七席。
海珠区再次坐实了最贵旧改区称号。
光是五凤（五村、泰宁、沙溪）联合社和凤和村（康乐、鹭江）就已经拿下了TOP5。
如果说猎德是土豪村，85万分红的五凤绝对是土豪村的天花板。
其实，五凤五村早在2014年每户分红就达到65万一年，根据最新一年数据显示，分红高达85万一年（经核算，人均分红将达到35万一年）。
85万是一个什么概念？
2021年上半年，全国居民人均可支配收入17642元，分城乡看，城镇居民人均可支配收入24125元，农村居民人均可支配收入9248元。
85万就是一个农村居民不吃不喝七八年的可支配收入总和，
85万就是广州市中心一套两居一室的首付，
85万就是一辆不错的跑车全款……
看到这里，你酸了吗？
五凤村，位于海珠区西部 ，西挨东晓南路，东邻康乐村、鹭江村，北边面向中山大学（南校区）。
交通方面附近有2号线江泰路站、地铁11号线五凤站（在建）、10号线中大站（在建）几个地铁站，通往天河、荔湾、越秀等这些区域都十分便捷。
五凤之所以这么富，不仅是它优越的地理位置与交通，还得益于它拥有全球规模最大的纺织类专业市场。
全国纺织看华南，华南纺织看中大！
据统计，中大布匹商圈近60个分市场，市场建筑面积约300万平方米，商铺2万多间，商家入住率95%，经营品种超10万种。
这里每天有无数服装面料、辅料发往全国各地，带动了周边无数作坊工厂，也带来了庞大的外来就业人口。
虽然市场大部分规模较小，物业档次整体较低，以批发为主，极少零售，但粗略估算每年的交易额超过2000亿元，位居全国同行业之首。
中大布匹市场这块“肥猪肉”坐落在海珠区的五凤村。
五凤的社员仅用二十余年，从一个小小的卖布市场，到广州最大的纺织专业批发市场。
同样是TOP10，各村的差距仍然肉眼可见。
联星村（南箕）每年分红仅仅是五凤五村的零头。
但就这零头也超五万，已经是许许多多打工人加班熬夜都达不到的月薪。
更别提五凤社员的银行卡那每年准时到账的85万了。
出去海珠逛一圈，随便找个本地居民。
都有可能是千万富翁。
大概就系阿妈成日讲嘅打跛脚都唔使忧！
有钱归有钱，现实问题是城中村和旧城区始终还是人员较杂，治安不是很好，车流量大，交通不畅。
这一点倒是像极了旧改前的猎德村和琶洲村。
我们可以看到改造前的猎德村，建筑密度大，容积率高，生活环境差，卫生条件恶劣，配套基础设施差，治安复杂。
严重影响了村民和周边居民的生活。
不仅制约了村民和村集体经济的发展，同时还束缚了城市综合竞争力的提升和城市现代化的推进。
再看看如今的高楼大厦，谁能想到这是当初楼高平均不到五层的城中村改造过来的。
借珠江新城的这股东风，猎德赶在亚运会前改头换脸。
从原来的村集体年收入1亿变成5亿，翻了几番，成为天河第一，一夜之间身价翻倍。
大部分村民有十套以上的房子，最高二、三十套。
对于这群有二、三十套房子出租的村民来说，每年光是租金就是一笔可观的收入。
“un un脚等收钱”说的就是各位包租公、包租婆。
作为广州整体改造第一个吃螃蟹者，猎德村的每一个举动都牵动着广州几百万市民的眼光。
“猎德模式”不可复制，但猎德的成功相信会给其他城中村无限的鼓舞。
————旧改秘密，偷偷说给你听————
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